Як зняти квартиру без посередників — оренда житла в Парижі

19.01.2018

Париж зняти квартиру

  • Як зняти квартиру без посередників - оренда житла в ПарижіЯк зняти квартиру без посередників - оренда житла в ПарижіЯк зняти квартиру без посередників - оренда житла в ПарижіЯк зняти квартиру без посередників - оренда житла в ПарижіЯк зняти квартиру без посередників - оренда житла в ПарижіЯк зняти квартиру без посередників - оренда житла в Парижі

Як зняти квартиру в Парижі

Як зняти квартиру без посередників - оренда житла в ПарижіПожити тиждень-другий в місті любові (за версією французів, звичайно) — мрія багатьох, проте, дізнавшись ціни на готелі в Парижі у багатьох ця мрія розбивається в порох.

І справді — французькі бізнесмени з точністю слідують заповітам бальзаківського Гобсека — легендарного скнари, що билися зі своїх клієнтів величезні суми незалежно від того, наскільки вони могли собі це дозволити. Причому, якщо у Гобсека бували і проблиски пишноти духу (що виражалися в значні знижки тим, чия справа здавалося йому правим і гідним), то ось від французьких адміністраторів готелів вам їх чекати явно не варто. Звичайно, можна зняти кімнату подешевше, однак дешеві готелі Парижа недалеко пішли від статусу нічліжок, так що це теж не варіант. А ось якщо ви плануєте поїздку заздалегідь, тим більше за пару місяців, то ви цілком можете спробувати просто зняти квартиру на період вашого перебування в Парижі. Звичайно, ви позбудетеся сервісу, проте кого це хвилює, тим більше якщо вартість такого рішення набагато нижче? Ми будемо розглядати варіант, коли оренда житла в виробляється самостійно, за допомогою якого-небудь з інтернет-ресурсів, що надають подібні послуги, а так же розповімо вам про те, як це правильно зробити і що вам для цього буде потрібно.

зміст

Підтвердження броні для візи при оренді квартири

Якщо у вас є віза — ви можете сміливо пропускати даний пункт, а ось якщо ви їдете до Європи вперше, то вам буде потрібно віза для країн Шенгенської угоди, для отримання якої вам буде потрібно підтвердження того факту, що вам за кордоном надано житло. Так як віза може готуватися довго, то можна спробувати заощадити час, трохи «обдуривши систему»:

  • Забронюйте номер в будь-якому готелі Парижа, який не вимагає передоплати або блокування суми на кредитній карті.
  • Впишіть в коментар до бронювання ПІБ і паспортні дані всіх, хто буде в цьому номері проживати.
  • Роздрукуйте бронь і надайте її разом з усіма документами в візовий центр. Підтвердження броні з готелю зазвичай чекати не потрібно.
  • Поки віза готується — шукайте квартиру в Парижі, в якій ви, власне, і будете жити.

Як зняти квартиру без посередників - оренда житла в Парижі

Дізнайтеся яка погода в Парижі в серпні, чим зайнятися в цей час і що брати з собою в поїздку.

Біографію французької співачки Едіт Піаф можна прочитати тут.

Відпочинок в Паризькому Діснейленді і його вартість:

Однак вищеописаний метод хороший тільки коли у вас є хоча б пара місяців до поїздки, так як зазвичай бронь в цих готелях розбирають тим швидше, чим ближче бажана дата. Так що якщо у вас часу менше — знаходите квартиру як описано нижче і чекайте підтвердження броні від її власника.

Сайти по оренді житла за кордоном

Як зняти квартиру без посередників - оренда житла в ПарижіСайтів з оренди житла за кордоном досить багато, причому розрізняються вони як клієнтською базою, так і умовами укладання договорів та оплати. В цілому, їх можна розділити на два види — глобальні мережі, що діють по всьому світу і порівняно маленькі ресурси, що працюють в окремо взятій країні. Крім того, ресурси можна розділити на ті, з якими працюють компанії-посередники і ті, на яких об’єкти виставлені господарями (функцію посередника тут робить сам ресурс). Найкраще працювати з глобальними сайтами, на яких присутні господарі квартир — у таких ресурсів набагато більше розмах і клієнтська база, а так само менше вартість оренди і вище швидкість реакції.

Якщо ви все ж вирішили працювати з локальними сайтами, то запам’ятайте, що якщо в назві сайту є слово «оренда» або назву міста, то майже напевно його давно заповнили посередники, які продають і перепродують оренду, що призводить часом до просто дикого ціноутворення. Взагалі, обов’язково уточнюйте, у кого саме ви збираєтеся знімати квартиру — у господаря або посередника.

Ми будемо працювати з глобальним сайтом airbnb.com — там найбільш широкий вибір житла, що здається в оренду, якщо мова, звичайно, не йде про курортному районі — там лідирує homelydays.uk.com. Після того, як ви зареєструєтесь на сайті, починайте підбір житла. AirBNB надає велику кількість дивних, але дуже привабливих рішень, наприклад апартаменти в переобладнаної під міні-готель баржі на Сені, але в цьому його принадність. І погодьтеся, пожити на кораблі з усіма зручностями — це неймовірно круто. А якщо такий авантюризм не для вас, але є і більш класичні рішення, причому за цілком прийнятними цінами.

вибір житла

Як зняти квартиру без посередників - оренда житла в ПарижіПо-перше, визначитеся де саме ви хочете знімати квартиру — в центрі Парижа або ближче до околиць міста. На околицях тихіше, але ось дух Парижа там вже не так сильно відчувається, та й сама криміногенна обстановка далеко неідеальна. Зате ціни набагато нижче, так що якщо ви шукайте бюджетний варіант — вам туди. До речі, громадський транспорт в Парижі працює на високому рівні, так що навіть якщо ви оселилися на околиці, до основних визначних пам’яток міста ви зможете дістатися буквально за кілька десятків хвилин. Якщо ж ви пригледіли квартиру в центрі Парижа, то готуйтеся до цін, які приблизно можна порівняти з проживанням у тризірковому готелі, тільки не паризькому, а, наприклад, лондонському — у англійців цілком адекватні ціни. Натомість ви отримаєте розташування в десяти-п’ятнадцяти хвилинах ходьби від основних визначних пам’яток Парижа, а так само відомих театрів та інших культурних об’єктів.

Рівень цін

Як ми вже згадували, ціни на подібних ресурсах відрізняються від цін готелів в обидві сторони — погодьтеся, що за елітну квартиру з видом на Ейфелеву вежу і за бюджетну однокімнатну квартиру на околиці міста ціна буде різна. Середня ціна на квартири в центрі Парижа — 3500 рублів на добу, що є досить адекватною ціною за красивий будинок, інтер’єр, проведені комунікації і який-небудь приємний бонус, який люблять робити французи, скажімо, власний сад. Однак при обмеженні в засобах теж можна знайти що-небудь пристойне, скажімо, за 2000-2500 рублів, що, в середньому, навіть дешевше, ніж розміщення в нормальному готелі того ж Звенигорода. При цьому ви так само отримаєте всі комунікації (крім, можливо, інтернет-підключення — іноді цей момент потрібно оговорювати завчасно), а так само досить серйозно заощадите на житло, якщо заселяєтеся на тривалий термін.

посередницький відсоток

Більшість ресурсів бере посередницький відсоток з укладених на них угод, наприклад AirBNB бере від шести до десяти відсотків від вартості житла на добу, точна сума розраховується в залежності від багатьох факторів. Варто зауважити, що на нього точно впливає термін знімання житла, число жителів і «елітність» квартири. Так само існують ресурси, які беруть фіксований відсоток від угоди, там він уже включений у показану вам вартість житла. Крім того, є ресурси, які не беруть комісію, але зате беруть гроші з орендодавців, так що ті самі включають у вартість житла свої витрати на його здачу в оренду. В цілому, результат однаковий — ви в будь-якому випадку заплатите на 5-6 відсотків більше, ніж в разі прямої домовленості з господарем, але перевага цих ресурсів як раз в тому, що вони і дозволяють встановити контакт з ним. Якщо ви збираєтеся повернутися в Париж через рік-півтора — візьміть у господаря квартири контактні дані і вам вже не доведеться платити комісію ресурсу.

Підбір варіантів

Практично всі ресурси пропонують вам дуже структурований пошук, який дозволяє вибрати кількість заселених людина (і відповідно розмір квартири і кількість спальних місць), розташування квартири на карті міста (в основному, по районам, проте буває і більш точне рішення), додаткові параметри у вигляді зручностей і підключених комунікацій, а так само необхідність доплати за них. Варто зауважити, що сумлінність заповнення такої анкети цілком лежить на господаря квартири, так що при особистому контакті з ним варто попросити його підтвердити всю цю інформацію. Крім того, подібний пошук чудово реалізований для AirBNB — аж до того, що в деяких регіонах він пропонує вибрати в якості житла печеру з усіма зручностями — пам’ятаєте, ми говорили про дивні варіантах? Для Парижа її роль грає вищеописана баржа.

Після підбору варіантів, вам запропонують поглянути на календар відібраних вами місць, щоб ви могли зорієнтуватися в вільних днях і підібрати той варіант, що найбільш точно підходить саме вам. Так само можна (і потрібно) переглянути відгуки людей, які знімали це житло до вас — особливо цікавими для вас можуть стати скарги від користувачів на те, що господар скасував бронь за кілька днів до її настання, адже це — перша ознака того, що вам варто знайти якийсь інший варіант, так як цей — чреватий необхідністю ночувати в дорогому готелі через подібного «сюрпризу».

Як зняти квартиру без посередників - оренда житла в ПарижіОплата на подібних ресурсах може проводитися різними способами — вам слід прочитати інструкцію по оплаті на них, проте на більшості, як і на AirBNB, використовується система попередньої оплати, коли ваша сума оплати списується з банківської карти відразу після укладення попереднього договору. Ось тільки господар її не отримує, вона перекладається на рахунок ресурсу, який переведе її господареві тільки якщо від вас не буде претензії на наступний день після заселення. Таким чином, якщо ви приїхали в Париж і бачите, що замість прекрасних хором вас чекає жалюгідна халупа — ви можете зателефонувати в компанію скасувати транзакцію, гроші повернуть вам в той же день. Правда, залишиться питання — де ж вам тепер ночувати? Так що варто подумати і поговорити з власником про компенсацію до прийняття такого рішення — цілком можливо, що вам вдасться домовитися про розумну знижку в подібному випадку.

Підтвердження бронювання для візи

На різних ресурсах різні правила щодо цього пункту, однак в основному рішень два — або ресурс відправляє вас у особистий контакт з власником житла і той, отримавши від вас необхідні дані, надсилає вам запрошення, або ж сам ресурс видає вам офіційну квитанцію про бронювання житла, яку ви і надасте в візовий центр. Другий шлях краще, так як він швидше і не вимагає заморачіванія з фальшивою бронью готелю, як описано в першому пункті, однак з великих ресурсів таку можливість надає тільки AirBNB, так що якщо він вам чомусь не подобається — виконуйте все по порядку.

умови заселення

За правилами ресурсів, умови заселення повинні в точності відповідати зазначеним в оголошенні власника квартири, так що ви практично гарантовано отримаєте саме те, що хотіли. Власник квартири, при укладенні договору, передасть вам коди від домофонів та інших перешкод, а так само схему проїзду. У відповідь ви повинні повідомити дату і час прибуття, а так само дату і час від’їзду. В основному, власники квартир самі зустрічають клієнтів, однак, якщо ви приходите пізно вночі або ж власник не в змозі прибути в квартиру в зазначений час, то вам передадуть ключ через консьєржа або key box — кодовий ящик, всередині якого буде лежати ваш ключ. Код до key box&# 8217; у вам в такому випадку повідомлять заздалегідь.

Додати коментар Скасувати відповідь

свіжі записи

обговорення

Адреса: 115114, г. Москва, Дербеневская наб., Д. 7, стор. 2

Джерело: Як зняти квартиру без посередників — оренда житла в Парижі

Також ви можете прочитати